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2017重庆房价最新走势

时间:2017-11-29来源:未知 作者:侠客点击:
  重庆,简称巴和渝,别称巴渝、山城、渝都、桥都,雾都,是中华人民共和国中央直辖市、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中

  重庆,简称巴和渝,别称巴渝、山城、渝都、桥都,雾都,是中华人民共和国中央直辖市、国家中心城市、超大城市、世界温泉之都、长江上游地区经济中心、金融中心和创新中心,政治、文化、科技、教育、艺术等中心,国务院定位的国际大都市。中西部水、陆、空型综合交通枢纽。

  2017重庆房价最新走势

  决定房价的第一因素的金融,而金融方面的关键是货币政策。一般来说,广义货币供应量增长速度(M2)与房价走势呈现高度正相关关系。据央行发布的 《2017年上半年金融统计数据报告》显示,6月末广义货币M2余额为163.13万亿元,同比增长9.4%。

  这与目前房价涨幅基本持平,而经济学家殷剑峰则表示真实货币增速应该在20%左右,这表明房价还有一定的上升空间。

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  土地制度对土地价格的影响也许是最大的。而土地价格会的变动同时也会影响房地产价格的浮动。而重庆市房子价格居高不下其原因还是在于2014年、2015年土地供应减少。2017年,重庆房地产市场大爆发,数据统计结果显示,1-10月,重庆主城土地,成交金额达1136亿元,同比涨幅226%。

  共成交土地120宗,可开发体量为2460.63万平方米,同比增长了84%。土地供应减少,供求关系的变化带来土地热,土地热带来的结果是地价的猛涨,数据统计显示,今年以来,重庆土地市场楼面均价已达4681元/平方米,同比去年1-10月上涨了80%。而排名前十的地块,成交楼面价均超过了万元。

  最后就是人口,我都知道,房地产的需求主体是人,人口因素对房产的价格有着很大的影响。中国移动的一项数据调查显示:2014年,重庆净流入人口16.1万人;2015年,重庆净流入人口23.6万人;2016年,重庆净流入人口30.1万人,呈持续上升趋势。

  这说明未来一段时间重庆人口将持续净流入,且呈上升趋势。加上二胎政策的开放,居民收入的增加,带来的对房子的需求有增无减,楼市未来的空间还很大。

  因此,重庆作为未来的新一线城市,从目前均价1万多一点来看,其房价上升的空间肯定是非常大的,未来很有可能会涨到1.5万元-2万元每平!当然,即使现在的重庆也出台了限售政策,限售2年,但是,这并不影响重庆房价上涨的趋势,可能还会加大重庆的房价上涨速度。

  编辑:LLH

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